Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?
Beim Kauf oder Verkauf von Immobilien ist es wichtig, den erzielbaren Kaufs- oder Verkaufspreis realistisch einzuschätzen, denn der tatsächliche Wert einer Immobilie orientiert sich an zahlreichen Faktoren wie Lage, Zustand sowie aktuelle/zukünfitge Marktsituation.
Immobilienbewertung
Die Immobilienwertermittlung führt bei sachverständiger Anwendung zum Marktwert, im Rechtsbegriff auch Verkehrswert genannt. Wir ermitteln für Sie zutreffend den wahrscheinlichsten Kauf- oder Verkaufspreis, den die Immobilie erzielen würde.
Die Einflüsse auf den Wert einer Immobilie sind unterschiedlichster Natur: Unverzichtbar für die Bewertung eines Grundstückes und seines Gebäudes ist eine umfassende Ortsbesichtung. Hierbei wird unter anderem eine technische Dokumentation und Analyse des Bauwerks erstellt.
Aber auch die umfassende Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes, die Kompetenz in rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Gegebenheiten sind für die Erstellung eines zutreffenden Verkehrswertgutachtens erforderlich.
Die Qualität des ermittelten Wertes steht in direkter Abhängigkeit zur Bearbeitungsintensität und zur Qualifikation des Gutachtensverfassers.
Leistungen
Immobilienbewertung
Marktgerechte Wertermittlung für alle Immobilienarten.
Bewerten von
Rechten und Lasten
Berücksichtigung von Nutzungsrechten, Wegerechten und Belastungen.
Bewertung von Erbbaurechtes
Ermittlung des Werts von Erbbaurecht und -belastetem Grundstück.
Kaufpreisaufteilung
Aufschlüsselung des Kaufpreises für steuerliche Zwecke.
Überschlägige Bestimmung eines Werterahmens
Ich begleite Sie bei Ihren Vorüberlegungen und bestimmen für Sie einen überschlägigen Wertrahmen.
- Augenscheinnahme der Immobilie vor Ort mit technischer Dokumentation und Beratung zu wesentlichen Fragen.
- Überschlägige Bestimmung eines Wertrahmens in unserem Sachverständigenbüro mit örtlichen Marktdaten auf der Grundlage von zur Verfügung gestellten Objektunterlagen.
- Schriftlicher Bericht.
Verwendungszweck: z.B. für vorläufige An- oder Verkaufsüberlegungen.
Sie benötigen ein ausführliches Verkehrswertgutachten zur Vorlage bei Behörden, Banken etc?
Verkehrswertgutachten Immobilien
ich erstelle für Sie fundierte Wertermittlungen in Form von Verkehrswertgutachten.
- eingehende Augenscheinnahme der Immobilie vor Ort mit technischer Dokumentation.
- weitreichende Recherchen zu wertbeeinflussenden Aspekten.
- Auswertung der vorgelegten Dokumente, örtlichen Feststellungen und Rechercheergebnissen.
- Ermittlung des wahrscheinlichsten Kaufpreises (Verkehrswert).
- Detailliertes, nachvollziehbares und prüffähiges Wertgutachten unter Berücksichtigung aller Werteinflüsse mit Darlegung aller Grundlagen, Ansätze, Berechnungen und Bewertungen (auf der Grundlage von geprüften Unterlagen).
Verwendungszweck: An- und Verkauf, Erbauseinandersetzung, Scheidung, steuerliche Zwecke, Schadensersatz, Mietwertermittlungen. Gutachtensvorlage bei Behörden, z.B. Gerichte oder Finanzämter, für Finanzierungszwecke z.B. Banken.
Ein detailliertes Verkehrswertgutachten ist Ihnen zu ausführlich? Gerne erstellen wir Ihnen eine überschlägige Immobilienwerteinschätzung. Nehmen Sie doch einfach telefonisch Kontakt zu uns auf.
Ich helfen Ihnen gerne weiter bei der Wahl von Art und Umfang Ihrer Wertermittlung!
Gutachten können helfen bei:
- Kauf oder Verkauf einer Immobilie
- Scheidung und Zugewinnausgleich
- Erbauseinandersetzung und Pflichtteilsbestimmung
- Vermögensaufstellung
- Beleihung und Bankgutachten
- Entschädigungs- und Enteignungsverfahren
- Steuerliche Anlässe
- Mieterhöhungsverfahren
- Erbbauzinsanpassungen
- Investitionen im Bestand und Modernisierungen